Недостатки классической наплавляемой кровли

Отличный вопрос! Плоские кровли — это не просто тренд в архитектуре, а функциональное решение с широкой сферой применения. Их используют практически везде, от промышленных гигантов до частных домов.

Условно все применения можно разделить на два больших типа: неэксплуатируемые и эксплуатируемые.

---

1. Неэксплуатируемые плоские кровли

Это кровли, которые не предназначены для постоянного нахождения людей. Их главная функция — защита здания от осадков.

· Промышленные здания и склады: Цеха, ангары, логистические комплексы. Площадь кровли огромна, а необходимость в ее использовании отсутствует. Плоская кровля здесь — самое экономичное и практичное решение.
· Торговые центры и гипермаркеты: Как и в случае с цехами, это большие площади, где важна стоимость и эффективность монтажа.
· Многоквартирные жилые дома: В большинстве современных многоэтажек кровля плоская и неэксплуатируемая. Доступ на нее имеют только специалисты для обслуживания коммуникаций (вентиляция, лифтовое оборудование).
· Общественные здания: Школы, больницы, административные здания.

---

2. Эксплуатируемые плоские кровли

Это самый интересный и растущий сегмент. Здесь кровля становится дополнительным полезным пространством. Такие кровли имеют более сложное и дорогое устройство (прочное основание, уклон, гидроизоляция, финишное покрытие).

а) Коммерческое и общественное использование:

· Кровли-террасы кафе, ресторанов и баров: Очень популярное решение в городах. Позволяет организовать летнюю площадку с панорамным видом.
· Отели: То же самое — зоны отдыха для постояльцев, бассейны на крыше, бары.
· Офисные центры: Пространство для неформальных встреч, отдыха сотрудников, проведения корпоративных мероприятий. Повышает привлекательность офиса для арендаторов.
· Общественные здания: На крышах библиотек, университетов, культурных центров могут располагаться зоны для чтения, общения или даже летние лекционные залы.

б) Частные жилые дома (коттеджи):

Здесь плоская кровля раскрывается максимально, становясь "пятым фасадом" и дополнительной комнатой под открытым небом.

· Зона отдыха и барбекю: Размещение шезлонгов, кресел, обеденной группы, мангала или летней кухни.
· Солярий и место для загара: Открытая площадка без тени.
· Игровая зона для детей: Можно установить качели, небольшой спортивный уголок.
· Зеленые газоны и сады (зеленая кровля): Обустройство газона, клумб, а иногда и небольших деревьев. Это не только красиво, но и полезно: растения улучшают теплоизоляцию и микроклимат.
· Бассейн или джакузи: Элитное решение, требующее очень тщательного инженерного расчета.

в) Техническое и инфраструктурное применение:

Часто кровля используется для размещения необходимого оборудования, освобождая место на земле.

· Размещение инженерных систем: Кондиционеры (VRV/VRF-системы), солнечные коллекторы, баки водоснабжения, вентиляционные установки, антенны сотовой связи.
· Вертолетные площадки: На высотных зданиях в крупных городах.
· Парковка: В основном в многоуровневых паркингах или торговых центрах.

г) "Зеленые" и экологические решения:

· Зеленая кровля: Уже упомянутое озеленение, которое снижает эффект "городского теплового острова", поглощает пыль и шум, производит кислород.
· Солнечные панели (фотовольтаика): Большая незатененная площадь плоской кровли — идеальное место для установки солнечных батарей для генерации электроэнергии.

Итог в виде таблицы

Сфера применения Тип кровли Основная функция
Промышленность, склады Неэксплуатируемая Защитная, экономичная
Многоквартирные дома Неэксплуатируемая Защитная, размещение коммуникаций
Торговые центры Чаще неэксплуатируемая Защитная, экономичная
Кафе, рестораны, отели Эксплуатируемая Дополнительная площадь, коммерция
Офисные центры Эксплуатируемая Рекреация, повышение статуса
Частные коттеджи Эксплуатируемая Расширение жилого пространства, отдых
Любые здания Техническая Размещение оборудования

Вывод: Плоская кровля — это универсальная и функциональная конструкция. Если раньше ее применяли в основном из соображений экономии, то сегодня она стала мощным инструментом для увеличения полезной площади, особенно в условиях плотной городской застройки и роста стоимости земли. Ключ к успеху — правильный проект и качественные материалы, о чем мы подробно говорили в предыдущих ответах.



1. Основание. монолитная или железобетонная плита, профилированный лист.
2. Пароизоляционная плёнка, наплавляемый пароизоляционный слой или свободной укладки с пропайкой швов. 3. Утеплитель часто экструзионный пенополистирол — ЭППС, который не боится влаги. Так же применяются минераловатные и пир плиты
4. Уклонообразующий слой. часто экструзионный пенополистирол — ЭППС или плиты пир
5. Разделительный или технический слой стеклохолст или геотекстиль при необходимости
6. Гидроизоляционная мембрана. ПВХ, ТПО или битум-полимерный , каучук-полимерный материал. Возможно применение жидкой резины или гидроизоляционных мастик с армированием.
7. Разделительный слой геотекстиль, плантер, чтобы балласт не повредил гидроизоляцию.
8. Балласт (слой гальки толщиной 40-100 мм или гравий фракцией 20-40 мм).